Fazenda/Sítios/Chácaras de 2300000m² no bairro Banqueiros, em Araruama

Fazenda com 244 hectares (2.440.000 m²) à venda em Araruama/RJ no valor de R$ 10.000.000,00.

Área total do imóvel- 244,6464 ha
Área de servidão administrativa- 1,5582 ha
Área líquida do imóvel- 243,0884 ha
Área de APP- 43,9585 ha

Leia este anúncio e veja uma excelente oportunidade de investimento rural em uma das regiões com maior potencial de crescimento do interior do Rio de Janeiro.

📍 Fazenda Localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, em Araruama/RJ.

A propriedade possui localização estratégica, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de conexão direta com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.

✅ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE:

✔ Fazenda cortada por estrada vicinal com acesso para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia
✔ Entrada principal próxima à Estrada da Saudade, facilitando o deslocamento até a área urbana de São Vicente
✔ Abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica
✔ Nove reservatórios naturais de água entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias
✔ Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão
✔ Terreno plano e suavemente ondulado, ideal para pecuária e criação de cavalos

🐂 Estrutura pecuária consolidada:
• Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte
• Produção voltada à criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados
• Excelente potencial para recria e expansão da atividade pecuária

🌳 Produção florestal:
• Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados
• Geração de renda com venda de madeira para lenha e escoras

🚜 A propriedade também conta com máquinas e equipamentos para manutenção da fazenda e manejo dos animais.

Uma fazenda completa, produtiva e pronta para operar, ideal para investidores, pecuaristas e produtores rurais que buscam patrimônio, rentabilidade e localização privilegiada.

Valores sujeitos a alterações.

📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e negociação no whatsapp (24)97404-8270.